为了了解门业行业未来的发展趋势和市场行情，探索如何解决门企所面临的各类问题。近日，记者对中国建筑金属结构协会钢木门窗委员会潘冠军主任进行独家专访。潘冠军主任就房地产调控政策、保障房建设、住宅产业化等对门业所产生的深远影响进行了详细阐述和深度剖析，并介绍了钢木门窗委员会为促进门业健康、规范发展所做的工作和努力。

    房地产调控政策与门企发展

    始于去年4月份的一系列房地产调控政策一直持续并不断加严。应该说，政府调控的最终目标是促使房地产业走上健康发展的轨道,但在此调控过程中，伴随着房地产开发热度的下降，与其直接相关的门业的市场需求也在减少。同时，也由于同期出现原材料价格上涨、人工成本上升、人民币升值、出口订单减少等因素的影响，国内门业企业，特别是家用门生产企业受到了一定影响。

    国家近两年来实施的房地产政策，不单是限购限贷等抑制投资性需求、限制房价过快增长的调控措施，同时也在下大力气争分夺秒地开建保障房。实际上，我个人理解，象限购这样严厉的调控政策是不得已的措施，是在一定条件、一定阶段内采取的特殊政策，在保障房供应量跟上来、调控措施取得预期效果后一定会作相应调整的。目前来看，房价已得到了初步控制，保障房的建设也实现了初期目标。在进一步巩固成果的基础上，预计明年上半年适当时候，相关房地产政策有可能进行适当的调整。

    另一方面，从我们今年多次走访企业的情况来看，同样的市场环境下，也并非所有的企业都受到影响。一些比较大的、有较高知名度的钢质门、木质门企业，销售订单始终处于供不应求的局面。究其原因，主要是这类企业的品牌效应使其接单容易，且产品售价较高；同时，大企业的原材料和配套件的采购成本低，加工效率高。这样综合下来企业的利润率较高，综合竞争力就强。

    由此我们得到启发，门企在销售形势好的时候可能顾不上或者没有动力主动改造设备、提高管理水平和技术水平，在生产形势不好、市场订单缩减的状况下，正是企业，特别是基础较差的行业内的中小企业练内功的好时机。