门窗市场的遇冷将会迎来“井喷”

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2012-06-21 15:59:24

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短期内刚性需求受到了一定程度的压制，但业内人士表示，当房产政策作用日渐显现，房价开始回落，消费者观望情绪减退后刚性需求就会释放。到时候，门窗行业长期趋势必然向好，不管是家装市场还是建材行业都有望出现“井喷”。
　　
　　近两年来，门窗行业不断经受着原材料价格不断飞升，且人工劳力成本也居高不下，不断跟进卖场开新店也让诸多企业的利润不断摊薄等种种冲击。而持续的房地产调控政策的愈演愈烈，除了打击炒房客、限制外地人购房外，也让许多有条件购房的刚性需求业主的信心受到波动，他们开始了观望，由此直接导致其装修及购买门窗产品的需求也相应延后进行。
　　
　　门窗消费需求细分
　　
　　楼市调控有利于净化房地产市场的环境，将从事投机性和投资性购房的人们挤出市场，让真正的刚性需求比重增加。与此同时，门窗市场消费群体及其需求也随之更加细分。
　　
　　拥有豪宅的高收入群体，依旧会倾向于选择高端门窗产品。有条件购买商品房的刚性需求业主，一旦房价下探，则拥有更充裕的资金进行装修。而受到政策限制而短期内无法购房的消费者，则会转战租房市场，为了改善居住环境，这部分人会更多地选择具有较强功能性的小件商品或一次性商品。
　　
　　对于许多已经拥有住房的业主而言，受到政策的限制无法再次购房，那么老房翻新或者更换、添置家具建材产品，就成为了改善门窗环境的唯一途径。由于政府对于保障性住房建设的大力推广，保障性住房业主将对家具需求构成增量。由于资金有限，他们将更钟爱定位于中低端的实惠且实用的产品。鉴于众多门窗企业都已经积极开拓二次装修及保障房市场，未来这两部分消费者将在产品和服务方面拥有更大的选择空间。
　　
　　郊区门窗消费更容易
　　
　　曾经只在城市大型门窗卖场中展示的门窗品牌，在2011年有望越来越多地走向郊区。调控影响下，城市商品房的成交量下滑导致门窗销售的原动力不足，而郊区中不断扩大化的保障性住房建设，无疑为门窗行业提供了崭新的盈利渠道。郊区的消费者不必再舟车劳顿前往市中心，而是在自家附近就可选到满意的产品。对于保障性住房业主而言就更是如此了，因为不少门窗品牌干脆将分店开到了其社区周边，为这部分业主提供针对性的产品和服务。
　　
　　网购门窗风潮更劲
　　
　　一些先行者成功的电子商务运作，让曾经固守于传统渠道的品牌们看到了网络的澎湃动力。今年开始有更多品牌试水电子商务，门窗产品网购也将向着更为成熟、规范的方向迈进。受益的当然是消费者，然而享受低廉价格的同时，消费者仍需心明眼亮，以防落入网购陷阱。
　　
　　阵痛之后将更有序
　　
　　回顾房地产调控之后的门窗家居市场，似乎调控本身对门窗消费并无直接影响。但本次房产调控后众门窗企业的姿态以及市场变化，则让消费者感受到楼市调控的威力已经渗透到日常的门窗生活之中。
　　
　　假如说涨价是调控带来的阵痛，那我们更应当关注的是阵痛之后的喜悦。
　　
　　楼市调控后，门窗市场遇冷，众企业为了抢占有限的市场份额，必然会千方百计地想办法争取市场份额。在门窗行业同质化较为严重的当下，商家也会通过推出新品、更新服务来吸引消费者的青睐，这也意味着消费者将拥有更强的主动性、选择性甚至议价权。
　　
　　调控的影响不仅于此，当前门窗市场鱼龙混杂，而市场震荡期马太效应凸显，规模小、品牌影响力弱、定位模糊的企业极有可能被淘汰，幸存者经历完这样一场考验之后必然是浴火重生，赢得很好的未来。

责任编辑：宋健