宏观经济环境：国家统计局日前公布了2009年房地产市场运行数据：全国完成房地产开发投资36，232亿元人民币，比上年增长16.1%；商品房销售额近44，000亿元，比上年增长75.5%！国家统计局的总经济师姚景源说，尽管房价高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧，但房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇。

　　姚景源说，我国在短时间内抑制住经济下行趋势，并在金融危机中率先企稳回升，不是经济学家所猜测的“W”形或“L”形而是“V”形。

　　姚景源认为，房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇，不但不能动摇还要进一步发展，因为它们关联度高。“房地产上游可以拉动钢铁、水泥，还可以一直拉动到家用电器，甚至纺织业也被它拉动了。家里新买一个房子，要换一个电视，窗帘也要换新的。”
            
　　针对2010年房地产走势，房企老总同看好楼市，认为 “今年房价仍会稳中有升”。 

　　万科副总裁毛大庆认为，今年的北京房价会比2009年平稳。由于房地产投资对房价影响存在一定滞后性，在今年上半年，整个房地产市场还承载着去年资产大量投入带来的惯性，这个态势将会维持一段时间。今年下半年，随着房地产供应量的增加，特别是下半年将有很多保障性住房入市，这个情况会得到缓解，但无论怎么缓解，从大的趋势来看，北京的房地产市场供求紧张还是存在的，今年北京的房价将是稳中有升，但不会出现去年大起大落的情况。
            
　　“我就觉得北京的房价不应该下降。”市政协委员、北京华远集团董事长任志强说，以前的政府工作报告中提到，北京的城市规划中规定2020年人均GDP达到一万美元，现在已经提前11年实现，这是我们政府很重要的一个成绩。但同时，北京的土地还是按照2020年的人口数量来规划的，现在的人口已经超过了规划，土地规划却没有加大供给，所以房价不会下降。
            
　　一、原木市场：檀香紫檀囤货意识浓郁，交趾黄檀产材地不断报升；张家港非洲原木涨势凶猛，巴花奥古曼涨幅最凌厉；微凹黄檀后市潜力无限，沃埃苏木表现不俗；东北俄罗斯材平稳。
            
　　1、东南亚原木市场：檀香紫檀（俗称印度小叶紫檀）囤货意识浓郁。据商家反映，随着资源的逐渐减少，檀香紫檀保值增值功能日渐凸现，市场敏锐的木材经销商囤货意识的相当严重，不愿再出售檀香紫檀，期待升值。目前檀香紫檀35公斤级、直径25-30cm、好料价格报至65万元/吨。
            
　　交趾黄檀(俗称大红酸枝）产材地不断报升。据商家反映，随着大红酸枝货源的不断消化，中国木材商家开始积极备货，但让人预想不到的是，老挝产材国也看准中国市场需求，开始坐地起价，调高大红酸枝的出口价格，其中涨幅达300-500美金/吨。目前广东市场交趾黄檀长2m以上、直径15-25cm报至3.8-4.0万元/吨。
            
　　菠萝格出货平稳，直径50-60cm张家港市场报至3500-4000元/立方米，广东市场报4300-4500元/立方米；直径80c以上张家港市场报4500-4800元/立方米，广东市场报5000-5300元/立方米。

　　另外，随着东南亚雨季的临近，东南亚木材价格涨势昭昭。据商家反映，近期张家港所罗门和巴布亚新几内亚的木材已经开始涨价了，其中榄仁价格报至1900元/立方米，上调300-500元/立方米。山樟价格也上调了100-150元/立方米，目前广东市场山樟报2400-2600元/立方米。
            
　　2、非洲原木市场：张家港非洲原木涨势凶猛。据商家反映，受加蓬禁止原木出口影响，张家港非洲材涨势凌厉，尤其是巴花，目前张家港平地巴花价格已经攀至7200-7500元/立方米，高山巴花涨得更为离谱，价格报11000元/立方米，一些有货的商家甚至开始有意识的囤货，等待来年的升值。
            
　　奥古曼也是涨幅厉害的一个材种。据商家反映，由于市场需求扩大，货源紧张的奥古曼价格飞涨，从2000-2200元/立方米涨至3500元/立方米，市场还有价无货。
            
　　另外，由于马达加斯加政府实行缩紧原木出口，增加了卢氏黑黄檀等材种原木出口增值税，导致木材出口成本加大，据商家反映，一些新到的卢氏黑黄檀160公斤级的不出到6.1万/吨，就不考虑出售。非洲刺猬紫檀表现得相对平稳，不管是在广东是还张家港，价格都稳定在3300-3500元/立方米。
            
　　张家港非洲材涨势不断也吸引了不少非洲木材巨头的的眼球，上周鱼珠木材网记者走访张家港及周边市场时偶遇到非洲材四大炒货“黄牛党”齐聚张家港，他们敏感地嗅出来非洲材的商机，预言春节后非洲原木必涨！
            
　　行家指出，非洲材涨势如此凶猛很大程度是受加蓬禁止原木出口影响，但以目前加蓬经济发展来看，其政府不可能长时间限制原木出口，因此加蓬禁止原木出口有望在4、5月份政策将会有所松动。
            
　　3、南美原木市场：微凹黄檀后市潜力无限。由于推广力度的不断加大，微凹黄檀日入人心，下游的家具厂商也开始大量使用，据商家反映，近日来拿货的商家尤其多，微凹黄檀出货加速。目前广东市场微凹黄檀长2m以上、直径15-30cm报2.2万元/吨。
            
　　南美铁木豆依然有价无货，目前广东市场铁木豆价格报4000-4300元/立方米。
            
　　沃埃苏木表现不俗。据商家反映，尽管已经临近春节，但沃埃苏木（俗称南美鸡翅）表现相当出色，出货加速。商家还表示，目前中国市场的沃埃苏木存货已经不多，新货要到春节后才能到港。目前广东市场沃埃苏木价格报至3300-3500元/立方米。
            
　　绿檀持续低迷状态，哥伦比亚绿檀价格稳定在3200-3500元/吨，阿根廷绿檀报4300-4800元/吨。
            
　　4、东北原木市场：据悉，由于2011年起边境地带将停止原木出口，为避免因此而造成的采伐量骤减，俄罗斯必须在未来4年内将目前的近5000万m3的出口量转到国内加工。如果能实现，预测2010年与2006年相比，锯材加工将增加20%~30%，木制品和纸浆生产增加18%~20%，木制品出口量根据种类的不同，将增加10%~80%。
            
　　行家分析指出，俄罗斯增加投资扩大木材加工生产在一定程度上说明俄罗斯控制原木出口的决心，因此中国的木材商家也应做好心理准备。目前广东市场水曲柳直径36cm以上、长3-4m报4300元/立方米，椴木直径36cm以上、长3-4m报3300元/立方米，柞木直径36cm、长4m报4900元/立方米，平稳。
            
　　二、锯材市场：菠萝格价格坚挺，柚木行情继续走好，五角星行情低迷不堪；非洲的市场行情回落，沙比利价格继续上涨；榉木货源紧缺；桦木、楸木行情平淡。

　　1、东南亚锯材市场：随着春节的越来越近，工程建设的逐渐停工，菠萝格的销量出现回落，价格坚挺。据商家介绍，因近期菠萝格的销量下跌，加上新一轮菠萝格入市，目前广东市场菠萝格的存货量较多，其中不乏有马来西亚宽板菠萝格。目前广东市场菠萝格长2.2—4m、厚5—20cm、A级报价9000元/立方米。

　　缅甸方面，缅甸材的市场行情走势平稳，金丝柚、克隆、白木等常用品种销量靠前。近期，缅甸材行情保持平稳态势，整体销量和上个月相当。价格方面，个别品种开始呈上升势头。据商家表示，受原材料产地木材价格上涨的影响，广东市场缅甸材的价格也随之上升，涨幅在200—300元/立方米之间。

　　在材质上拥有绝对性优势以及不生虫特点的柚木，销量依然顺畅。目前广东市场柚木长2.2—4m、厚10—30cm、无节材报价15000—16000元/立方米。

　　五角星的市场行情则低迷不堪。据商家反映，五角星因极易生虫的致命缺点一直受到市场的冷落，行情萎靡不振。目前广东市场五角星长2.2—2.6cm、厚5cm、无节材报价3300元/立方米。

　　2、非洲锯材市场：之前市场行情火旺的非洲材在近期终于走向“平凡”，不过，尽管市场行情回落，价格却一反常态，继续飙升，特别是沙比利。据商家介绍，之前沙比利的价格已经趋向稳定，不过新一轮的沙比利入市再一次使价格上涨，原因在于非洲地区原木出口大幅减少，加上受运费上涨、人工成本上涨等因素的影响，新一轮沙比利的价格高昂，商家也趁机提高之前库存沙比利的价格。目前广东市场沙比利长2.2—4.4m、厚5cm、A级（进口）报价5800—6300元/立方米，价格上涨300元/立方米。

　　除沙比利之外，小斑马、鸡翅、克隆的价格均有不同程度的上涨。目前广东市场小斑马长2—4m、厚5cm、A级报价5000—5800元/立方米；鸡翅长2—4m、厚5cm、A级报价9800—12000元/立方米；克隆长2—4m、厚5cm、A级报价3600—4000元/立方米。

　　3、欧美锯材市场：近期北美锯材的市场行情延续低迷中见稳的姿态，松木及杉木等产品走势平稳，价格稳定。据商家反映，北美木材的整体市场行情已经开始初步回暖，受其影响，松木、杉木等销量顺畅，黑桃则由于价高，市场行情仍未见明显的回暖。目前广东市场铁杉长2.1—5.5m、厚2.5—5cm、统材报价2000—2500元/立方米；芬兰松长3.3—5.4m、厚2.5—5cm、无节材报价3100元/立方米；南方松长3.66—4.88m、厚3.8cm、无节材报价2300元/立方米；黑桃长7—16尺、厚1—2寸、A级报价9000—14500元/立方米。

　　欧洲方面，榉木、白栓的市场行情火旺，货源紧缺。据商家表示，近期正处于春节前最后的旺热时期，榉木、白栓等销量走高，另外，由于近期欧洲正遭遇暴雪灾害，受其影响，广东市场榉木、白栓等进货量减少，资源紧缺。目前广东市场榉木长2.2—3m、厚4.5—5.5cm、BC级报价2900元/立方米；白栓长2—4m、厚5cm、A级报价3800元/立方米。

　　4、南美锯材市场：南美市场行情总体平稳，铁线子、龙凤檀等价格尚无变动。近期，铁线子、龙凤檀延续着前两月的姿态，销量较为稳定，无明显波动。据商家介绍，近两个多月以来，铁线子、龙凤檀的销量较为平稳，每月的业绩基本接近。价格方面， 商家表示由于运费上涨，未来即将入市的新货价格将会上涨，而目前南美材的价格则相对稳定。目前广东市场铁线子自然长*自然宽*5—10cm、无节材报价6600—6800元/立方米；龙凤檀自然长*自然宽*5—10cm、无节材报价4000—5000元/立方米。

　　5、东北锯材市场：东北锯材的市场行情“温度”有所回落，水曲柳价格依然高企。据商家反映，尽管东北材的市场行情有所回落，但水曲柳的价格仍旧高涨，原因在于俄罗斯方面限制水曲柳的出货量，市场货源不足直接导致水曲柳价格“高高在上”。目前广东市场水曲柳长2.2—2.6m、厚5cm、木线材报价5600—5800元/立方米。

　　比起水曲柳，桦木、楸木则比较低落，市场行情较淡。目前广东市场桦木长2—4m、厚2.5—5cm、A级报价4500—5000元/立方米；楸木长2m、厚3—5cm、无节材报价2400元/立方米。 
                                                                 
　　广东鱼珠国际木材市场进口锯材一周热销榜（1.18—1.24)
                   

　　三、人造板：随着国内消费者环保意识的不断加强，对环保产品的要求也日益严格。有鉴于此，为了满足国内消费者的环保要求，不少厂家的产品在胶水的选择上做出了较大的改变。

　　1、胶合板：商家主动更换胶水，环保指数更高，价格和销售都较为平稳
            
　　据商家反映，由于国内消费者的环保意识日益加强，对产品的环保要求也越来越严格。为了满足消费者的环保要求，现在有不少经销商开始不再出售E2级别的胶合板，公司现在的产品全部都是E1级别以上。不少经销商都表示，环保系数更高的产品是未来的发展趋势，但是E0级别以上的板材，价格又太贵了，因此在2010年E1级别的产品应该会扮演主角的角色。而E2级别的板材将会慢慢地退出历史的舞台。尽管现在的经销商经营的胶合板都是选择E1的胶水，但是价格并没有出现变动，目前广州桉木胶合板E21.22m×2.44m×0.3cm 报价29元/张，桉木胶合板E2  1.22m×2.44m×1.5cm 报价95元/张；杂木胶合板E2  1.22m×2.44m×0.9cm 报价75元/张，杂木胶合板E2 1.22m×2.44m×1.5cm 报价105元/张。
            
　　2、中纤板：薄板出货较为迅速，厚板出货持续缓慢态势。
            
　　这个星期的中纤板市场依然没有太大的起色，但中纤板薄板出货较为迅速，厚板出货则相对缓慢。据商家表示，农历新年就快到了，市场从现在开始就会变得比较冷清。从现在到过年前，只会有零星的客人到市场上来拿货。因此大部分工人会在２月初就开始放假。今年的销售情况基本已经确定。目前高林牌220×2440×2.5mm、E1级报19元/件，1220×2440×3mm、E1级报23.5元/件，1220×2440×5mm 、E1级报36.5元/件，1220X2440X15mm、E0级报112元/张，1220×2440×18mm E0级报132元/张，1220×2440×25mm、 E0级报190元/张。
            
　　３、指接板：价格平稳，出货也变得缓慢
            
　　从上个星期开始，指接板的出货就开始变得缓慢，价格也没有出现波动，按照目前的市场情况来看，价格在春节前再次上调的可能性已经不大。由于现在的杉木资源十分紧缺，很多商家都担心杉木指接板价格在过完农历新年之后会出现进一步的上调，因此不少商家都在近段时间价格比较平稳的时候，补充了一下货源。目前广州杉木指接板1.2m×2.44m×1.5cm报价98元/张，杉木指接板1.2m×2.44m×1.8cm 报价115元/张, 1.2m×2.44m×3.5cm 报价188元/张。
            
　　四、地板市场：离农历新年越来越近，打算在年前装修的都已经装修的七七八八了，还没有动工的都会选择在农历新年之后才动工。因此，这个星期的地板市场出货开始变得缓慢。

　　１、实木地板市场：传统受欢迎的地板出货相对较快
            
　　据商家反映，尽管这个星期实木地板的销售量较上个星期出现明显的下降，但是传统受欢迎的实木地板依然保持着一定的出货量。如柚木、菠萝格、红檀香等传统比较受到消费者青睐的产品就卖得不错。商家都反映，这两个星期是年前家装的最后时间，进入２月份之后，将不会再有太多人来市场提货的了。美国红橡实木地板A级300-1200×83×19mm报价为308元/㎡；美国黑胡桃实木地板A级910×125×18mm报价为488元/㎡；缅甸柚木实木地板A级 510×93×18mm报价为360元/㎡。
            
　　２、强化地板：销售较往年下降了不少
            　　
　　据经销商反映，今年强化地板的销售量较往年下降了不少。在年底家装季节，强化地板的销售量虽然有一定的上升，但与往年相比只能用“惨淡”来形容。在年底家装季节，实木地板等地板在价格上都上调了１０元/ｍ2左右，但强化地板依然保持着原来的价格没变。但价格上的优势依然没有能够笼络大部分消费者的心，家装季节强化地板的销量增幅与其他类型的地板相比（如实木地板）也要相差较远。目前广东市场古朴樱桃强化地板、水波纹系列1210×140×8mm报价为100元/平方米，仿古纹柚木强化地板805X126X12mm市场报价为102元/平方米，价格平稳。
            　　
　　五、木皮市场：近期木皮市场行情总体企稳。
            
　　商家反映，近期木皮的销量和价格基本维持在之前的水平，国产木皮销量依然较好，其中则以东北木皮销量最为喜人，水曲柳、柞木、椴木等出货量稳坐头把交椅。价格方面，尽管东北板材价格不断上涨，不过木皮市场方面价格则相对稳定。目前广东市场椴木厚0.6mm、AA级报价5元/平方米；水曲柳厚0.3mm、山纹报价4元/平方米；柞木厚0.6mm、AA级报价8.5元/平方米。