宏观经济环境： 4月23-4月25日，2010珠三角房博会在锦汉展览中心举行。鉴于日前国家出台一系列宏观调控政策抑制投资投机性购房，不少业内人士纷纷表示，新政将对购房者心理产生影响，加剧观望气氛，甚至有预测成交量会下降10%—20%。 “五一”是珠三角传统的楼市交易黄金周,其行情将奠定市场上半年的基调,并可从中分析预测全年的走势,在新政出台背景下的首个房博会,不少参观者将其视为观测楼市的风向标。

  　房博会的参观者中,绝大多数都对楼价非常关注,对销售价格的变化特别敏感。记者随机采访发现,大多数参观者对新政后的楼价充满了期待,希望“楼价能够降下来”,认为新政这么密集,楼价应该会降一些。

　　但是值得注意的是,大多数的购房者都是已有物业的二次或多次置业者,他们期待楼价下降,只是因为“可以找到机会抄底入市”。

　　另外，记者从广东省房协了解到的数据显示,目前广东开发投资正处快速增长阶段,第一季度全省完成开发投资593.63亿元,同比增长24.9%；其中投入到商品住宅的开发资金422.4亿元,同比增长22.3%；新开工商品房面积2868.38万平方米,同比增长127%；商品房销售面积1278.88万平方米,同比增长14%。大规模开发施工,预示后市供应充足,销售压力加大。

　　木材市场方面，据鱼珠木材网交易中心数据表明，广东市场船用材，如马来西亚梢木、菠萝格、山樟、红胶木等船用材市场十分畅销，走货相当迅速，非洲家具材表现也相当出色，红高棉、小叶红檀、巴花备受中山大涌红木家具商喜爱，交易明显上扬。另外，据鱼珠木材网记者调查获悉，连日来，海关部门严查木材进关力度不断加大，这直接影响了广东市场非洲材、南美材的进口量。据相关人士透露，目前广东各港口滞留木材量高达20000立方米。有些货主的木材滞留港口时间甚至有一个多月时间。

　　一、原木市场：名贵红木高位运行，船用材保持高出货量；非洲小鸡翅量价齐涨，红高棉市场受宠；铁木豆争议四起，微凹黄檀后市看涨；东北材持稳。

　　1、东南亚原木市场：近日，劲飞红木举办的一个新闻发布会，话题直指“海黄”和“越黄” 。吴新建在新闻发布会上称，以产地判断黄花梨的品质是靠不住的。他说，黄花梨花纹、油性、颜色深浅等品相，主要受环境土壤和光照的影响决定。如果黄花梨是生长在沙石缝间、又位于光照较充足的向阳面，因为生长缓慢，日照时间长，那么成材后鬼脸就多，花纹好看，密度大，油脂多，颜色就是深褐色；反之，如果生长在较肥沃的泥土里，光照相对又少一些的，生长速度就会快，那么鬼纹就少，花纹也稀，颜色就呈浅黄色，密度较小，油性相对少，品相就差。现在所谓的海南黄花梨其实大多数都是在越南、老挝北方边境交接山脉中生长，称为越南的北方料，因为有的北方料生长环境、土壤、光照条件比海南黄花梨的还好，所以它们中的部分材料比真正海南黄花梨的品相还要好。吴新建举例说，他在2009年4月，曾经拿一块海南产的黄花梨木材给一些行家看。行家通过肉眼观察，做出了那是块越南黄花梨的结论。无独有偶，半年后，他又得到了一块越南北方产的黄花梨，那块料密度大、颜色深、“鬼脸儿”多、油脂足，再拿给同样的行家看，行家用肉眼和放大镜看了五分钟，认定那一定是海南黄花梨。行家的两次“打眼”，都是犯了“唯出身论”的错误。因此，黄花梨也应该是“英雄莫问出处”。

　　另外，吴新建也在新闻发布会上爆料说，黄花梨家具是暴利！他说，根据目前海南黄花梨、越南黄花梨原材料的价格和2007年前的价格分析：目前80%以上厂家库存家具和原材料都是在2007年以前购进的，每吨原材料（一般能做皇宫椅、圈椅的材料）平均价格应在100万左右，那么根据品相的好坏，做工的不同，以皇宫椅为例：每套（3件套）价格在10—50万之间是较合理的，消费者投资是有升值空间的。有的厂家把每套皇宫椅价格炒到100万以上，虽然这价格估计要过五年以后才能达到，但对目前来说，绝对是暴利。

　　名贵红木原材价格方面，印度小叶紫檀（学名檀香紫檀）高位运行，目前广东市场印度小叶紫檀长1.8-2.5m、40公斤级报65-67万元/吨，30公斤级报45-47万元/吨，28公斤级报37万元/吨。福建仙游市场长度1.4-1.8米 小头口径10-15公分 统货价32万/吨。

 越南黄花梨（学名越南香枝木）稳中报升，好料价格报至67万元/吨。大红酸枝（学名交趾黄檀）报至3.2-4.5万元/吨，市场需求较大，走货顺畅。缅甸花梨（学名大果紫檀）平稳，直径60cm以上报1.3-1.5万元/吨。

　　东南亚其他木材，马来西亚梢木依然保持高出货量。据广东市场商家透露，从湛江、海南等沿海地区前来拿货的商家络绎不绝，马来西亚梢木、坡垒、红胶木等船用材走货相当迅速，交易上扬。目前广东市场马来西亚梢木3800-4000元/立方米，坡垒报至2100-2300元/立方米，红胶木报至1900-2300元/立方米。

　　菠萝格原木表现不甘人后，销量大增，目前广东市场菠萝格原木直径60-79cm报至4800元/立方米，直径80cm以上报至5300-5500元/立方米，与上周持平。

　　2、非洲原木市场：非洲小鸡翅昂首阔步，量价齐涨。随着下游红木家具厂需求的不断加大，非洲小鸡翅货源问题面临着严峻考验。据广东市场商家反映，目前广东鱼珠木材市场非洲小鸡翅已经被基本清空，货源十分紧俏。有商家告诉鱼珠木材网记者，前几天接到几个从福建仙游赶过来的家具商，我们都没有货供给他们了。与此同时，张家港非洲小鸡翅涨价声四起，目前张家港非洲小鸡翅新货价格报至4800-5300元/立方米，上调了500-800元/立方米。

　　红高棉（学名安哥拉紫檀）市场十分受宠。据商家反映，由于非洲小叶红檀货源较为紧张，而且售价也相对较高，因此与非洲小叶红檀颜色同一系的红高棉市场备受宠爱，出货相当迅速。目前广东市场红高棉原木价格报至4300-4500元/立方米。

　　巴花货源持续紧张。尽管加蓬禁止原木出口还没有得到完全实施，但主产加蓬的巴花仍然受到强烈冲击，市场巴花货源紧张，价格高位徘徊。平地巴花价格报至5800-6100元/立方米，高山巴花价格则报至8500-15000元/立方米。

　　另外，非洲打击非法木材出口力度加大。近日，为打击非法木材出口，非洲整片地区都实行木材封关政策。据当地木材商家反映，马达加斯加估计还有长达三个月的封关期，西非地区的月底会出方案。当地商家说：“现在很多木材商都跟政府在谈判。”

　　而国内市场方面，目前很多木材进口商仍在积极地寻找非洲木材。

　　3、南美原木市场：南美铁木豆争议四起。据商家反映，由于近期天气潮湿变化多端，铁木豆成品家具面临着严重考验，一些工艺较差的铁木豆家具纷纷出现变形、开裂现象，导致家具厂商损失严重。鱼珠木材网记者近日走访中山大涌时也发现，不少家具厂对铁木豆也产生动摇心，在有计划的改做其他材种。受此影响，铁木豆高企价格也开始摇摇欲坠，目前广东市场铁木豆报至3600-3800元/立方米。

　　蛇纹木保持低迷态势，价格报至4.5万元/吨。由于目前蛇纹木的加工工艺不成熟，致使南美蛇纹木仅限于在工艺品市场有所成就，这就限制了南美蛇纹木的进一步应用发展，导致南美蛇纹木低迷的市场行情。业内人士分析指出，蛇纹木性喜湿润，大部分生长在沼泽地区，采伐难度大，而且随着开发力度的不断加大，蛇纹木也越来越少了，在加工技术不断成熟的情况下，南美蛇纹木市场必将大放光彩！

　　近期尼加拉瓜打击非法木材相当严厉。据鱼珠木材网会员商家反映，有几名华人在尼加拉瓜收购非法砍下树木，讹称是龙卷风吹倒，在运出境时被海关识破被捕，受到严厉的惩罚，商家说：“该国处分伐树很严厉，恐怕凶多吉少”。

　　业内人士分析指出，尼加拉瓜严厉打击非法木材供应渠道，这对于微凹黄檀的后市将会产生极大影响，微凹黄檀价格可能会进一步上涨。

　　绿心樟保持平稳态势，价格报至2450-2650元/立方米，双柱豆直径60cm报2600-2700元/立方米，紫心苏木直径60cm以上报3700-3800元/立方米，平稳。

　　4、东北原木市场：俄罗斯铁路公司将加强俄对中国木材出口的装运监督工作，并将对运输出口原木的车厢进行称重检查。

  　据悉，俄伊尔库茨克州每年的原木砍伐量达2000万立方米，其中一部分通过铁路运往中国。东西伯利亚铁路公司指出，最近运输木材的车厢有超载现象。该公司称，二、三月份期间海关对1.11万个车厢的检查，过秤检查的车厢中有1600个车厢超过文件中填写的重量，约7700吨‘超重重量’ 约7700吨。

　　木材价格方面，目前广东市场水曲柳直径36cm以上、长3-4m报4300元/立方米，椴木直径36cm以上、长3-4m报3300元/立方米，柞木直径36cm、长4m报4900元/立方米，平稳。