新的一年，家居卖场涨租牵动各方神经

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2010-01-11 21:55:14

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新的一年，家居卖场涨租牵动各方神经

中国木业国际网媒体中心

事件：09年11月份，红星美凯龙在全国范围强势普涨租金，涨幅达涨租30-60%。

事件链接：

南京：09年年末，市场管理方突然发出通知,表示今年合同到期后,续签的租金价格将大幅上调,最高涨幅达到了62%,每平米价格最高达210左右，而09年近八成商户亏损，商户歇业，对抗行动不断。

上海：在上海红星美凯龙，某些摊位的租金已经达到每月每平方米200多元，产品的经销商经常抱怨租金太高，只能通过涨价把租金摊到商品中，使他们货品的价格越来越缺乏竞争力。目前已经有商户向上海红星美凯龙商场管理部门提出降低租金或撤场的要求。

深圳：红星美凯龙与深圳世纪中心合作的世纪中心•红星美凯龙全球家居生活广场项目，也遇到了同样的问题。据了解，世纪中心建材家居广场的租金原来是每月每平米90元，但与红星美凯龙合作后，租金一下就涨到了每月每平米160元，接近一倍的涨幅，这让许多经销商和厂家倍感吃不消。在11月，深圳家具协会、广东家具商会和香港家具协会，联合一批家具企业与红星美凯龙围绕减租金问题进行谈判，最终将租金下调至120元。

CWI新闻评弹：

“涨租”增加卖场收入的同时，势必会造成商户收益相应减少，因而场租一直以来都是卖场与商户的博弈点。红星美凯龙在扩张的进程中遭遇了涨租之困，卖场与租户本来是利益的共同体，然而随着家居卖场的一步步扩张，屡屡出现矛盾，卖场的扩张导致品牌商家的“跟风”，他们跟随卖场不断开新店，希望占得先机。一边是拼命的扩张，一边是销量的下滑。那么，卖场和租户之间的关系到底应该怎样缓和？商家是否另寻渠道？或者，在危机面前合作发展，利益共赢？

责任编辑：宋健